8 DICAS NA HORA DE ESCOLHER SEU TERRENO

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Está pensando em construir ou investir em um terreno?

Conheça 8 dicas super importantes que influenciam economia para você.

1. Qual a posição do sol no terreno Pode parecer uma coisa não relevante, mas é. Os quartos precisam estar expostos ao nascer do sol, portanto, verifique que não terá nenhuma construção ao redor que poderá fazer sombra na sua casa.

2. Estudo do solo Se o terreno tem muitas pedras elas podem indicar que será preciso fazer uma fundação mais profunda e mais cara. Os rios ou córregos muito próximos podem causar odores, alagamentos e custos de fundação.

3. Localização Estar próximo de supermercados, farmácias, lojas, igreja, empresas valoriza muito o seu terreno na hora de vender depois. Mas é importante também verificar se há algum trânsito, indústria ou casa noturna que possam perturbar seu sono.

4. Topografia ou desnível Geralmente os terrenos com desníveis são mais baratos que os planos. Para quem quer uma casa térrea, terá que fazer um projeto para nivelar o terreno, mas também pode fazer uma construção bem planejada que proporcionará belos momentos.

5. Mata Nativa Você precisa pedir uma licença para cortar algumas árvores nativas. Outra ideia é fazer um projeto para adaptar a construção a ela.

6. Documentação Exija a certidão de propriedade do terreno atualizada emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis para saber se a situação está regular. Se for comprar de pessoa jurídica, você precisa pedir a Certidão Negativa de Débitos (CND) do INSS. Não se esqueça de pedir o carnê do IPTU e a Certidão Negativa de Débitos Municipais.

7. Infraestrutura Uma dica importante é ver se já há luz, água, redes de esgoto e pavimentação no terreno.

8. Tamanho e os recuos obrigatórios De acordo com a A Lei de Uso e Ocupação do Solo todo terreno precisa ser deixado um recuo na lateral livre sem construção. Portanto quanto maior à frente, mais caro.

Todas essas dicas podem ajudar você na sua escolha, evitar contratempos e possíveis problemas futuros e na valorização do seu terreno na hora da venda ou troca. Para saber se seu terreno está com desnível, ou verificar se as medidas condizem com os documentos, atualizar a planta, fazer projetos de loteamento solicite um orçamento através do e-mail: comercial@geoprocsul.com.br ou www.geoprocsul.com.br/faleconosco

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